Балкон или лоджия уже давным-давно перестали быть просто складом для старых лыж, велосипедов и пустых банок. Сейчас жильцы стараются использовать каждый квадратный метр с пользой, превращая это пространство в тихий рабочий кабинет, уютную зону для вечернего чаепития или даже в продолжение спальни. Только между красивой картинкой в голове и реальным ремонтом всегда лежит этап смет и строительных забот. На этой стадии выясняется, что универсального прайса на такие работы не существует, а итоговая сумма складывается из десятков разных мелочей. Строителям приходится учитывать и общую площадь поверхностей, и то, насколько ровными изначально были стены, и необходимость дополнительного утепления, и выбор конкретных материалов. Даже две абсолютно одинаковые по размеру лоджии в одном доме могут потребовать совершенно разных вложений просто потому, что в одной из них хозяева захотели сделать полноценную жилую комнату, а в другой планируют хранить вещи.
Площадь — только один из факторов расчета
Обычно составление сметы начинают с замера площади, ведь логично, что чем больше квадратных метров стен и пола, тем больше уйдет расходников и времени. Но на практике простая математика работает далеко не всегда. К примеру, маленькая лоджия с большим количеством углов, узких простенков и нестандартных откосов может потребовать гораздо больше времени и сил мастера, чем просторный прямоугольный балкон.
Сильно влияет на кошелек и изначальное состояние бетона. Перед тем как крепить финишную облицовку, рабочим нередко приходится сбивать старую отслоившуюся штукатурку, заделывать глубокие трещины, выводить геометрию стен по уровню или собирать сложный каркас из бруса. Все эти скрытые этапы работ незаметны с первого взгляда, но они съедают значительную часть бюджета, зато гарантируют, что ремонт не развалится через пару лет.
Отдельная тема для разговора — это теплоизоляция. Если помещение будет открытым или использоваться только летом, можно обойтись легкой косметикой. Но если хочется получить теплую комнату на зиму, придется монтировать плотный утеплитель на стены, пол и потолок, тщательно запенивать каждый стык и ставить качественные окна. При этом толщину материалов подбирают с умом под конкретные погодные условия. Для укладки утеплителя всегда собирается обрешетка, и здесь уже набегает приличная сумма за погонные метры каркаса.
Выбор лицевого покрытия тоже бьет по кошельку по-разному. Панели ПВХ, МДФ, штукатурка или натуральная древесина стоят совершенно по-разному, да и комплектующие к ним требуют разных затрат. На практике общая стоимость отделки балконов и лоджий тут зависит от множества сопутствующих факторов и особенностей конкретного объекта.
Материалы и дополнительные работы
Среди всего разнообразия материалов классическая древесина по-прежнему держит лидерство по популярности. Аккуратная отделка балконов и лоджий деревянной вагонкой помогает сделать атмосферу живой и по-настоящему уютной. Конечная цена доски сильно зависит от породы дерева, сорта ламелей и качества их сушки. Хорошая евровагонка без сучков стоит дорого и требует бережного обращения при монтаже.
Покупать одну только доску бесполезно, ведь для работы понадобятся крепежи, уголки, монтажные бруски и специальные защитные пропитки. Дерево на лоджии постоянно подвергается перепадам температур и влажности, поэтому его обязательно обрабатывают антисептиками и лаками.
Не стоит забывать и про пол. Если бетонная плита ровная, можно сразу стелить финишное покрытие. Но если есть перепады высоты, придется делать стяжку или выравнивать поверхность по лагам, что добавляет хлопот.
Потолок тоже требует внимания: его можно просто покрасить или зашить панелями. А прокладку проводки под розетки и светильники вообще нужно продумывать заранее, пока стены еще не закрыты облицовкой.
Как получить реалистичную смету
Когда застройщики или частные мастера вывешивают заманчивые ценники в рекламе, стоит понимать, что в эту базовую сумму обычно входит только самый простой монтаж одного слоя материала. Все подготовительные работы, закупка расходников и доставка считаются отдельно. Нормальная смета всегда расписана подробно, по пунктам.
Многое зависит и от того, для чего именно делается ремонт. Обычной кладовой не нужны дорогие многослойные пит-слои утеплителя, а для рабочего кабинета подход совсем другой.
Заключение
Итоговая сумма ремонта складывается из кучи параметров: от размеров помещения до выбора конкретных уголков и крепежей. Предварительные подсчеты помогают сориентироваться по деньгам, но точную цифру можно назвать только после того, как мастер лично осмотрит объект.
Об авторе
